Как правильно выбрать подрядчика

Как правильно выбрать подрядчика. Свой сруб — это прекрасно! Уют, безопасность и комфорт проживания в деревянном доме — основная цель деревянного строительства. Выбор команды или специалиста, который будет участвовать в возведении дома, является стратегической задачей. Грамотно подобранный исполнитель это:

• Сохранность и приумножение средств;
• Минимум дополнительных вложений;
• Минимум присутствия и контроля за качеством выполненных работ;

/*! elementor – v3.8.0 – 30-10-2022 */
.elementor-widget-image{text-align:center}.elementor-widget-image a{display:inline-block}.elementor-widget-image a img[src$=”.svg”]{width:48px}.elementor-widget-image img{vertical-align:middle;display:inline-block}

Каким образом можно организовать подрядные работы

Контролировать самостоятельно, подбирать специалиста или группу на каждый этап строительных работ или делегировать на команду специалистов — разбираемся ниже.

Самострои предпочитают не упускать инициативу из своих рук и берут организацию строительного процесса на себя. Отдельно нанимают людей для закладки фундамента, сбора. После основных мероприятий, сами находят отделочников, плиточников. Самые распространенные сервисы для поиска рабочих:

1. Авито;
2. Profi.ru;
3. Яндекс.Услуги.

Такой подход выбирается теми, кто хочет лично участвовать в процессе. Имеет ряд недостатков, которые сказываются на будущем доме. Так, специалисты, не связанные командой и не знакомые с друг другом, сталкиваются с трудностями на работе, что замедляет темпы строительства. К тому же нет прораба или третьего лица, который несет ответственность за результат.

Строительные компании и организации, которые будут выполнять подрядные работы от фундамента до внутренней отделки, принимают ответственность на себя. Как правило, их устройство выражается четкой иерархией и контролем за качеством. Команда работает быстрее не только из-за контроля и установленных сроков, но и из-за банальной сработанности коллектива. В строительные компании беруться только люди с опытом и знанием своего дела — от них зависит репутация.

Поэтому второй вариант организации строительства безопасен и проверен опытом.

Этапы выбора подрядчика

Как только выбор подрядчика сужается до нескольких организаций, следует проанализировать деятельность каждой.

Ознакомьтесь с проектами “в работе” и уже построенными объектами

Сайт компании — визитная карточка. Строительные компании посвящают отдельные разделы для фотографий и видео построенных домов, бань, летних кухонь и беседок. Обращайте внимание на качество контента и содержательность. Ознакомиться с результатами нашего труда и организации можно в разделе «Галерея».

Посетите соц-сети компании, где чаще всего размещается информация об объектах, строящихся в данный момент. Обратите на даты публикации, фото и видео. Делайте вывод об участии главных лиц компании в создании контента.

Отзывы заказчиков компании помогают принять правильное решение больше, чем реклама и соцсети. Найти реальные отзывы можно не только на сайте компании, но и на онлайн картах — Google, Яндекс, 2Gis. Они располагаются в карточке компании.

Запросите смету и договор у потенциального исполнителя

Грамотно составленный договор — сильный старт в работе. Его наличие вообще является обязательным. Самое важное в нем — это четко прописанные обязанности сторон. Обратите внимание на присутствие цифр и желательно сразу отмахивать варианты, где есть пункты, прописанные мелким текстом с сомнительными формулировками.

Неправильно составленный договор имеет:

• Несовпадения названий. Например: в жизни компания называется “Строительный отдел”, в документе “Строительный отдел в Краснодаре”.

• Заключение договоров  проекта и выполнения работ на разные юридические лица. Могут звучать утверждения, что это одно и тоже юр.лицо, но не советуем заключать договор с такой организацией.

Смета — основание для формирования первичных учетных документов, в том числе используемых для расчётов между сторонами договора за выполненные работы. Она должна содержать в себе:

• Принятые единицы измерения;

• Цены за выполненные работы и их виды;

• Общая стоимость.

Ошибки в сметах, на которые нужно обратить внимание:

1. Сокращения;

2. Ошибки в формулах — перепроверяйте арифметику на калькуляторе;

Выясните происхождение бревна

Обязательно проверяйте происхождение бревна. Важно, чтобы потенциальный подрядчик не отказывался предоставить Вам документы на строительный материал. Дополнительно можете просить показать договор, заключенный напрямую с деревообрабатывающим заводом.