Строительство срубов из бревна на Юге России

Сельская ипотека на строительство сруба

Красивый сруб дома в Ставрополе

Сельская ипотека — это программа кредитования, направляющаяся на строительство и покупку частных малоэтажных капитальных построек в сельских регионах страны. Сельскую ипотеку можно брать на строительство своего дома из бревен по собственному проекту. Как ее получить, а главное какие она имеет особенности — рассказываем сегодня.

сельская ипотека

Условия и требования — сельская ипотека

Льготная программа сельской ипотеки регламентируется постановлением  Правительства № 1567  от 30.11.2019 года, постановлением Правительства РФ № 1748 от и 27 октября 2020 года и Постановление Правительства № 1437 от 18.08.2022. Взять сельскую ипотеку можно как на приобретение уже готового дома, так и на строительство. Минимальная сумма, которая выдается, равна 100 тысячам рублей. Максимальная сумма достигает 5 миллионов рублей. При этом невозможно оформить сельскую ипотеку в Москве, МО и Петербурге. 

Стоит пояснить, что сельская местность, на которую распространяется программа, это территории, находящиеся за чертой города. Общая численность населения на этих территориях не должна превышать 30.000 человек.

Процентная ставка зависит от суммы, которую выдали, а также от индивидуальных условий. Варьируется она от 0,1 до 3 %.

По правилам ипотеки дома должны предназначаться для постоянного проживания, поэтому придется обустраивать сруб полноценными системами отопления, системами очистки сточных вод, даже если дом планируется в качестве летней дачи.

сельская ипотека

Как взять сельскую ипотеку под строительство дома в 2022 году

 

  1. Выбрать участок. Лучше делать это одновременно со сбором и подачей документов. Так легче просчитать часть, которая уйдет на покупку участка и количество средств, которые останутся на строительство дома.
  2. Собрать следующий список документов: паспорт (+ если есть, паспорт супруга), военный билет (свой или мужа), выписку из единого Гос. реестра на будущее место строительства дома.
  3. Кадастровые данные и оценку территории под строительство (оценка обойдется примерно в 2000-4000 руб.)

 

Совет: перед подачей документов в банк, убедитесь, что вы не имеете задолженностей по кредитам. Если есть — лучше сначала все закрыть, а потом подавать документы на сельскую ипотеку. Отказ даже при небольших потребительских кредитах приблизительно 80-90%.

 

  1. После подачи заявления с чистой кредитной историей и уже подготовленными документами ждите одобрения. Получив одобрение, записывайтесь на прием в банк.
  2. Обязательно согласование с Минсельхоз строем, так как именно он субсидирует данную программу. Можно делать это самостоятельно, либо попросить сотрудников банка, которому подавали документы. Для согласования требуется все тот же список.
  3. Сразу ищем подходящего подрядчика. По возможности необходимо это делать на моменте покупки участка, чтобы уже составлялась смета и делался план дома. Количество средств, затрачиваемых на проект полностью должно соответствовать оставшейся сумме, копейка в копейку. При этом необходимо, чтобы план дома полностью соответствовал требованиям банка: полы, окна, двери, стены, должно описываться и оцениваться все. Список подрядчиков обычно предоставляет банк.
  4. Оформление страховки.



Итог

Оформление ипотеки может обойтись в большую сумму, так как такие факторы, как стоимость участка, подрядчики и их компетенция, придирчивость сотрудников банка и необходимое количество оформленных документов, разнится от случая к случаю. При этом программа ограничена по времени — на завершения строительства дается 2 года, поэтому советуем подготавливать свою подушку безопасности, чтобы не растянуть удовольствие оформления ипотеки на несколько попыток.

Как производят бревно для рубленного дома - статья на сайте.

О бревне

Заготовка сосны и ели Количественное соотношение определяется по лесному ресурсу

Заказать звонок
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

Мы ответим вам в ближайшее время.